Pękające ściany działowe i osiadająca podłoga w domu w Dąbrówce

W domu w Dąbrówce zaczęły pękać ściany działowe. Okazało się, że osiada podłoga, na której stoją: od 6 do 12 mm. Przyczyną był źle zagęszczony piasek pod posadzką. Zagęściliśmy go i wyrównaliśmy podłogę iniekcją geopolimerową wykonaną z zewnątrz budynku, w 1 dzień, bez wiercenia w podłodze.

INFORMACJE O PROJEKCIE

Obiekt: Dom mieszkalny
Lokalizacja: Dąbrówka
Sektor: Budownictwo mieszkaniowe
Problem: Pęknięcia ścian działowych, osiadanie podłogi od 6 do 12 mm
Technologia: Iniekcja geopolimerowa pod podłogę, wykonana z zewnątrz budynku
Grunt pod podłogą: Piasek średni, niedostatecznie zagęszczony
Głębokość iniekcji: Do 1,2 m
Czas realizacji: 1 dzień
Wykonawca: Geolift Polska

Umów bezpłatny pomiar

Poziome pęknięcie na ścianie działowej między dwiema ościeżnicami drzwi

Dlaczego pękały ściany działowe?

Problem

Na ścianach działowych pojawiły się pęknięcia. Najbardziej widoczne przeszło poziomo przez wąski fragment ściany między dwojgiem drzwi. Pomiary pokazały, że w tym miejscu osiada podłoga: od 6 do 12 mm.

Bez naprawy pęknięcia by się powiększały, ściany działowe osiadałyby dalej razem z podłogą, a z czasem mogłaby ucierpieć instalacja ogrzewania podłogowego.

Przyczyna

Problem nie leżał w ścianach, tylko pod podłogą. Piasek pod posadzką nie został dobrze zagęszczony i z czasem osiadł. Razem z nim siadła podłoga, a ściany działowe, które na niej stoją, straciły równe podparcie i popękały.

Dlatego naprawa samej ściany, czyli siatka, gładź i farba, zakryłaby pęknięcie tylko na jakiś czas. Dopóki podłoga pod ścianą osiada, pęknięcie wraca w tym samym miejscu.

Niwelator na statywie w salonie podczas pomiaru poziomu podłogi

Jak wzmocniliśmy grunt pod podłogą bez jej zrywania?

Rozwiązanie

Zamiast naprawiać ściany, zajęliśmy się gruntem pod podłogą. Luźny piasek zagęściliśmy iniekcją geopolimerową, podaną z zewnątrz budynku na głębokość do 1,2 m. W podłodze nie wywierciliśmy żadnego otworu.

Iniekcja miała:

zagęścić luźny piasek,
zwiększyć nośność podłoża,
wyrównać podłogę, a razem z nią przywrócić podparcie ścian działowych.

Poziom podłogi kontrolowaliśmy na bieżąco niwelatorem ustawionym w salonie.

Efekt prac

Co się zmieniło

Podłoga została wyrównana i ma stabilne podparcie.
Ściany działowe znów stoją na stabilnym podłożu.
Płytki i parkiet zostały na miejscu, niczego nie trzeba było zrywać.
Całość prac zajęła 1 dzień, bez wykopów i bez wiercenia w podłodze.

Dopiero teraz naprawa pęknięć na ścianach ma sens, bo usunięta została ich przyczyna.

Komentarz eksperta

„To typowy przypadek: klient dzwoni, bo pęka mu ściana, a przyczyna jest pod podłogą. Ściany działowe stoją na posadzce, więc kiedy grunt pod nią siada, pękają jako pierwsze. Często towarzyszą temu odstające listwy i szczeliny przy futrynach. Dlatego zawsze sprawdzam cały dom, nie tylko miejsce pęknięcia. Tutaj wystarczyło zagęścić piasek pod podłogą, bez ruszania wykończonego wnętrza.”

Aleksander Krysiak
ekspert Geolift, praktyk z ponad 20-letnim doświadczeniem

Masz podobny problem?

Pękają ściany działowe?
Samo pęknięcie to jeszcze nie diagnoza. Liczy się jego kształt, miejsce i to, czy się powiększa.
Pękające ściany w domu: przyczyny i naprawa

Odstają listwy albo podłoga siada?
Jeśli grunt pod posadzką jest luźny, podłogę da się wyrównać bez jej zrywania.
Podnoszenie podłóg w istniejącym domu

Przyjadę, sprawdzę cały dom i powiem wprost, co jest przyczyną pęknięć.

Zadzwoń: 797 821 519
Umów bezpłatną konsultację

Umów bezpłatną konsultację

"*" oznacza pola wymagane

Najczęstsze pytania

Dlaczego pękają ściany działowe?

Jedną z częstych przyczyn jest osiadanie podłogi, na której ściana stoi. Tak było w domu w Dąbrówce: źle zagęszczony piasek pod posadzką osiadł, podłoga obniżyła się od 6 do 12 mm, a ściany działowe straciły równe podparcie i popękały. Pęknięcia tego typu są najczęściej poziome. Nie każde pęknięcie ściany działowej ma jednak taką przyczynę, dlatego przed naprawą trzeba sprawdzić, co dzieje się z podłogą i gruntem pod nią.
Po czym poznać, że pęknięcia ścian biorą się z osiadania podłogi?

Po objawach, które im towarzyszą. Warto sprawdzić, czy listwy przypodłogowe nie odstają od podłogi, czy przy futrynach nie pojawiły się szczeliny, czy drzwi nie zaczęły się gorzej zamykać i czy pod światło nie widać falowania podłogi. W łazience sygnałem są szczeliny między płytkami ściennymi a podłogowymi. Jeśli pęknięcie wraca po zaszpachlowaniu albo zasilikonowaniu, to kolejny znak, że przyczyna leży niżej. Pewność dają dopiero pomiary na miejscu.
Czy da się zagęścić grunt pod podłogą w wykończonym domu?

Tak. W Dąbrówce zagęściliśmy piasek pod podłogą iniekcją geopolimerową podaną z zewnątrz budynku, na głębokość do 1,2 m. W podłodze nie wywierciliśmy żadnego otworu, a płytki i parkiet zostały na miejscu. Prace zajęły 1 dzień. To, czy w innym domu da się wykonać iniekcję w całości z zewnątrz, zależy od układu budynku. Oceniam to podczas wizji lokalnej.
Czy każde pęknięcie ściany działowej wymaga wzmacniania gruntu?

Nie. Jeśli osiadanie już się zakończyło albo pęknięcie jest wyłącznie estetyczne, wystarczy naprawić samą ścianę i mówię to klientowi wprost. Wzmocnienie gruntu ma sens wtedy, gdy podłoga nadal osiada, a pęknięcia się powiększają lub wracają po naprawie. Umów bezpłatną konsultację, a sprawdzę na miejscu, z którym przypadkiem masz do czynienia.